经济观察：商铺退租与折叠车市场

Wed, 14 May 2025 23:00:00 +0800

书接上回。

原租客是青岛即墨人。

走的很突然。

前一天还正常营业，第二天就关门了，说准备装修升级。

我爹我娘路过，跟我妹讲了。

我妹第一时间联系了我。

我们推测，跑了。

跑了无所谓，因为他不欠咱房租，还有押金在咱这里，东西也还没搬走，只会咱拿捏他，不会让他拿捏咱。

他跑后，妹妹联系过他。

他跟妹妹明确表示，不再续租了，可以考虑转租了。

我自己在想，他大概率希望我们快速转租。

因为，有不少人在他那边充过卡，只要门店依然在，大家就心存幻想，只有改头换面了，他们才会死心。

为什么，现在充卡越来越难了？

因为，大家被坑怕了。

我们小区门口的理发店，我前脚刚充了200元，后脚他就跑了，别人的钱他坑就坑吧，连我的钱他都坑，我有他微信，关键是我帮过他，知道他跑路后，我也没在微信上问过他，只是觉得，有些人，或者说有些群体，压根不值得信赖，你若是信任他，他只会认为你是个傻逼。

当时，我写了篇文章，上海出了一个算命的骗局，一个套餐十万八万，主要针对富婆，大师能说准富婆很多信息，从而富婆信的五体投地，为什么大师这么准？因为大师的线人是各美容院的店长，这些店长既是业务员又是情报员……

这些富婆为什么这么信任这些店长？

经常在她们那边消费，甚至当姐妹相处着，逢年过节甚至还给这些店长准备礼物，富婆们把这些店长当闺蜜，这些店长把这些富婆当肥猪。

这就如同做直销和做保险的人去球馆打球，先梳理球馆里这些人的身份背景，谁是干什么的，谁可能会成交，然后重点服务。

你知道他为什么对你那么热情？

有备而来。

这两年，做保险的大V，例如各个区县的保险销冠，为什么纷纷隐退了？

因为，他们被反噬了。

反噬的原因是，当年给有钱人量身定做的寿险，大家纷纷退保，最有意思的是，大家突然发现，当初推销给自己的是理财险，说是随时可以取，结果现在一查，是寿险，就是这些大V给做了手脚，反正有钱人也不懂，信任自己就行了。

当年买了800万，现在退能退多少？

120万。

那，这些有钱人能算完吗？

打12345，打各类投诉电话，甚至雇人去拉横幅。

一旦退保，当年的提成也要回吐。

现在退保的多吗？

非常多。

当年，你觉得跟有钱人称兄道弟，大家拿点钱出来支持支持你无所谓，那是他们春风得意时，百八十万不叫钱，当经济形势不好时，大家需要变卖家产应急过冬了，突然发现，当年竟然被你套路了。

他们能饶恕你吗？

有钱人治人的方式，可不简单。

而且，一个退，大家都退。

形成了链锁反应。

当年，我们身边有一群销冠，甚至省内数一数二的，如今多陷入了类似的困局，被客户们逼的嗷嗷的，之前称兄道弟的，现在在小区门口拉横幅……

上次，我去郑州，我海南骑友在郑州做保险，她跟我讲，疫情后，有90%的保险人被淘汰了，有两类最明显。

一是人海战术的，不断的招聘，让新入职的给自己以及家人买保险，一旦他们产生不了业绩了，自然就退网了，不断有新人来，招聘的不是员工，而是业绩。

从而焦点都在招聘上。

这个模式，也存在类似的反噬，一旦员工离职了，理性了，他们也在思考，要不要退保？

二是做超级大客户的，尤其是给他们配置长线理财或寿险的，一旦他们生意陷入了被动，首先想到的是把这个钱拿出来，当年你说随时可以拿出来应急，一旦他们发现拿不出来，他们会到处举报你，他们恶心你的办法多了去。

好的时候，好的一个头。

恶心你的时候，能恶心到家。

永远不要低估了一个生意人的攻击力，他们是丛林法则的胜出者，尤其是我哥那样的土老板，他们要是折磨一个没有防御力的普通人，有的是办法，拿喇叭去你老家吆喝，也不打你也不骂你，你去干什么他们跟着你，折磨的你服服的。

扯远了。

租客应该还欠员工的工资，因为员工联系上了我妹妹，问老板有多少押金在我们这里，能否把押金直接转给他们……

妹妹问我。

我说，不可以，一码归一码，除非他们老板同意，写个授权。

员工应该去相关部门找了。

租客让我把押金直接转给他原来的店长，让店长负责分配，除了押金外，所有的办公设备也给这个店长，电脑、打印机、饮水机等。

桌椅以及其它设备，希望我们能帮着找个做回收的，能给多少算多少，这个钱到时候转给他。

问可以不？

我说，可以。

店长要钥匙，我妹妹来给开门，我怕店长喊人去给搬了家，我让妹妹打电话给店长，我给店长说几句话，其实我是想通过电话确认一下那边的情绪以及多少人。

情绪很稳定，声音很温柔。

我跟妹妹一起去给开门。

店长没有抱怨，她应该早就知道老板要跑了，否则不会如此的平静，说老板特别好，她2017年大学毕业就在这里上班，2022年当的店长，说若是老板以后还来沂水创业，她依然会追随……

我问，工资还有缺口吗？

她说，没有，都结算了，老板的意思是让我把这些办公室设备卖了，再按照比例补给大家，觉得不辞而别，很抱歉。

我说，老板还是个讲究人，只是那些充卡的呢？

她说，从去年10月1，我们就不再做预充卡服务了，我们现在欠的预充卡一共是6万多，超过500的没有多少，多是三十二十，我们一直在打电话挨着退，很多明确表示不要了。

我说，让我刮目相看。

她说，他人品真的很好。

我问，为什么不写个闭店公告，更体面一些？

她说，现在抖音很容易发酵，悄悄的关店，大家不会关注，你自己说要准备闭店了，大家接着会造谣，别让跑了之类的，然后就有好事者帮着举报，他在德州有个店，疫情时关的，结果被人发到抖音上了，营业执照都开始走注销程序了，结果突然被喊停了，员工也反水了，说老板没帮着缴社保，反正老板不是本地人，能多弄一点就多弄一点，结果老板多赔了五六万，而这种突然关店呢？员工期望值很低，觉得能把拖欠的工资要回来就烧了高香了，咋可能指望更多呢？

原来，如此！

我妹妹在抖音上找了一个回收二手店面的小网红，4米2拉了满满一车，给4000块钱，我让妹妹录好视频，别到时候说让咱贪污了。

转给了房客。

两清了。

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