从天柱山到投资理念：防守才是我们的特长
书接上回。
昨晚，发了几张登山照。
青岛女骑问我：董老师，您发的是崂顶吗？
我说，不是。
这是哪里呢？
一个很小众，但是很漂亮的山。
天柱山。
又称皖山，安徽的皖，就是这么来的。
不是最近爬的。
之前去爬武功山时，顺路爬的，很小众，自然爬的人少，记得我们爬的那天，一个游客都没遇到，下雨、大雾。
为什么最近突然想起了这座山呢？
是因为，前两天，去爬了鲁山，同爬的队友问这些石头是不是人工堆砌的？
我跟他们讲，这都是天然形成的。
鲁山的这些，算不上鬼斧神工。
石头太小。
海拔太低。
相当于在一个平台上堆起来的石头迷宫。
而天柱山的石头迷宫是什么？
是在山顶。
越到顶处，类似的迷宫越多，一钻进去，仿佛突然就黑了天，需要打开手电才能通行，那才是鬼斧神工，关键是，你朝天一看，会害怕，那石头会不会落下来？
在我爬过的不知名山里，我觉得天柱山是一个很值得推荐的地方。
黄山有的，它都有。
包括迎客松。
黄山没有的，它也有。
而且，景区可以无限大，有N多线路，我们这算比较能爬的选手，我们都爬了两天，中间还住在了山里。
因为，提前没有做过功课，怕读不懂它，特意请了个导游。
我们从下面徒步上去。
导游坐缆车在山顶等我们。
很用心的一个小姑娘，服务态度很好，每天要这么陪客人爬上爬下，带我们登顶时，她离缆车关闭时间只有40分钟，全程跑下去，怕晚了车。
但是，我们并不满意她的讲解。
因为，我们最初跟她谈的时候，是说，讲点风土人情，把我们当朋友，不需要导游词。
实际上，她全程都在讲导游词。
看，那块石头像不像一只乌龟？
看，这块石头，像不像唐僧师徒四人？这是悟空，那是八戒……
这些，太幼稚了。
我们更喜欢听一些有意思的，可以分享给朋友听的，例如做蘑菇培育的博士，被接见了，之前他是个有志青年，看什么都批判，自从被握手以后，全反过来了，我问握手有什么感觉？他跟我讲，那双手特别软，特别热，仿佛是父亲的手。
我心想，你爹不是种地的吗？种地的手可不软。
邦邦硬。
我在欧洲那些读者，一回来，各类吐槽，尤其是疫情初期，他们感觉华人在海外很被动，因为两件事，一是疫情政策，二是俄乌态度。
又一天，出访欧洲。
我看他们的朋友圈，又是另外一番景象，哇，终于拍到了……
所以，你说，县长会在意一个懂懂说什么吗？
懂懂觉得自己屌炸天。
实际上，别说县长了，我们乡镇的镇长若是接见我，我也要急忙去雅戈尔买身西装穿上，你看雷军，前几天，紧张的就跟个小孩子一般。
就如同我们日常在网上骂明星，不喜欢这个，不喜欢那个。
不说别人，就是凤姐，若是哪天她主动跟你说话，你都紧张的要死，她可是凤姐呢，若是凤姐去你们公司，你们所有人都要跟她合影。
我们都是嘴硬。
身体很诚实！
作为导游，小姑娘是合格的，但是作为我们当初在山下交谈的预期，她是不符合的，而且她为了赶时间，有些敷衍，把她送走以后，我们反而是真正的ENJOY模式，感受雨，感受雾，走走停停。
青岛女骑说的崂顶是哪里？
崂山的顶峰。
不属于崂山最热门的景区，适合纯爬，海拔只有1132米，听起来很矮，但是爬起来也有难度，因为崂山就在海边，海平面是0海拔。
崂顶，也有很多大石头。
这是怎么实现的？
原先，崂山是海底。
前几天，木木姐妹俩去爬崂顶，拍了张照片，我接着回了一句，崂顶。
木木还很诧异，懂懂哥，一张照片就能猜出来？
因为，她发的照片里，有个门。
崂山是道教圣地。
崂顶有个八卦门。
崂顶值得看的，也就是这个八卦门，貌似最高点是军事禁区，不让上，青岛的户外氛围特别好，就是因为有崂山在，崂山不光有崂顶，崂山是一个很大的山脉，我在青岛生活时，每个周末会跟着他们去爬山，队长姓马，他是真正的崂山迷，一周两爬，即便如此，他也没爬完崂山所有线路，崂山太大了。
所以，崂山有七十二峰的说法。
如今，偶尔回忆一下在青岛生活的日子，我想了想，这些年，有很多东西是倒退的，尤其是一些与文化与时尚有关的东西，青岛真的算是山东的制高点。
记得知乎上有个帖子：为什么我觉得上海没有大家说的那么繁华？
最高赞是一个外卖小哥的。
前半段，他先是用了一系列的场景描述，夜总会，5A写字楼，大别墅，他觉得这些东西都不过如此，上海有，别的地方也有，甚至老家县城都有。
真正让他觉得上海是上海的地方是，我摘抄一下吧：真的让我感到上海繁华的是文化，我给一个85岁老奶奶送货，她还会用微信还给我打字，还用的繁体字，很多字我都不认识，看她说话就像穿越了，像是读了一段优美的段落，像是我许久未见的信，还有电梯遇到的90岁老奶奶，精气神十足化着妆，一丝不苟的，恰到好处的，谈吐优雅。
然后又想起了自己老家的爷爷奶奶，姥姥姥爷。
一对比。
最后总结来了一句：我想，半个世纪前，这些无数个有文化的老奶奶们就在上海建设，这文化底蕴有多深厚，上海就有多繁华。
深刻认同！
人，应该跟着985毕业生流动方向走。
我在青岛时，企业招人，工资特别低，甚至跟县城差不多，一个很重要的原因是青岛虹吸了整个山东半岛的毕业生，很多人到青岛找工作的目标很简单，先活下来，有份工作，能养活自己，这就足够了，至于别的，以后再研究，2008年前后，当时招客服，月薪1500，大学生随意招。
前几天，胡润财富发布了中国富人数据。
对于老百姓，主要是三个档。
600万，1000万，1个亿。
临沂1000万以上的家庭是3800个，临沂有三区九县，我简单粗暴的用3800除以10，得出沂水大约有400个千万资产的家庭。
实际上，要小于这个数字。
因为，这些家庭应该主要分布在三区。
我跟媳妇聊起这个话题时，媳妇认为不可能，光我们小区有多少吧？光我们认识的朋友有多少吧？
然后，我们在想，是不是统计的存款？
存款，沂水也不止有400个过千万的。
得出的结论是，不准！
资产过1000万的家庭，上海有多少？！
我刚才问了一下豆包，答复是26.3万户，占常住人口的3%。
那，大家觉得更不准了。
在上海，一套房子就1000万，咋可能只有26万户呢？
我们先假设，它是准的。
那我试着来谈谈我的观点：
第一，大部分人住的房子，总价小于500万，我不了解上海，但是我了解深圳，我们在深圳也有两套房子，算是对这个市场略懂一二，500万无论是存款还是住房，对于大部分家庭，不管是一线还是二线还是三线，这都是一个天堑，很难逾越，深圳有半数人是居住在农民房里。
是半数！
第二，房子的基本盘，不是有钱人，有钱人永远是少数，也就是人群里的5%，房子是给基本盘住的，基本盘就是工薪阶层，从而，房子的价格高度受限于月供的极限，这个数据用平均数据就能计算出来，上海的平均工资是1万元，互联网行业算是高收入群体，平均2万元，两口子是4万元，他们不能把4万元全部当月供吧？！
从这一点就能看出，房子不可能一直涨。
因为，它不能脱离了基本盘。
这个问题，我曾经跟房产大V深度探讨过，他不认同，他认为一线城市的目标客户是全球有钱人，我认为那都是小比例，真正的大比例还是在上海工作生活的人，这是基本盘，房租比银行利率都低，我在上海买套房子出租？我脑子进水了。
房子也好，车子也罢。
最终的买单者，就是普通老百姓。
你以为的上海房子是汤臣一品。
汤臣一品是例外。
真正的基本盘就是一个个常规小区，甚至老破小……
上海有3.3万个小区，5000个居委会。
倘若，我跟媳妇在上海工作，我们俩一个月收入5万元，那么我们拿3万出来还月供，我们咬咬牙是可以接受的，有个属于自己的家，倘若一个月需要还5万，那么我们肯定会放弃买房，虽然一线城市不可能人人都有能力买房，但是也至少要让有能力的前30%买上吧？
沂水这边，很多公务员的孩子，最终留在了一线城市。
公婆，岳父岳母，小两口，六个钱包齐心合力买套房，听着在北京买了房，其实没多少钱，三家人凑了200万，北京上海大部分房价就是400万到600万之间，即便是过了600万，他们也没有被胡润统计在内，因为有贷款不算。
言归正传。
青岛女骑，就是疫情时，我骑行山东，陪我骑行青岛站的那位姑娘。
她是重庆姑娘在青岛。
单身。
做房产的。
房产销售，房产代理，二房东。
在青岛打拼了这么多年，应该有了几套属于自己的房子，我以前写过，做多房产的年轻人，多是永涨派的信徒，从而杠杆会拉到极致，甚至首付都用信用卡，记得我写过蝉禅参加房产投资培训，属于房产刚开始热的年代，那个老师很有名，叫金手指还是啥？夸夸其谈讲了三天，最后一节课，跟大家讲，前面讲的都是废话，接下来的才是干货，回去办信用卡当首付，满仓干！
真听话的，都真发财了。
因为，房产一直高歌猛进，蝉禅跟我认识的那个下午，给我讲的故事是一天如何赚了100万，怎么赚的？他认识了做房产的大哥，就是牛哥，牛哥带他买别墅，一人交20万买两套别墅，定上，不交首付，也不签合同，只定上，这期间把销售经理搞定，成为自己人，允许他们这样拖着，等一年后，要清盘了，结果楼价上来了，结果就是卖一套赚一套，一分钱没花白赚了一套别墅，蝉禅中海那套别墅就是这么来的，当然，这应该是夸张的说法，应该是少花了百十万。
那真是一个疯狂的时代。
所以，房产大V，一直都是满仓模式，一直都是高杠杆模式。
而且，他们多是苦行僧。
日常吃喝都很节约，把月供用EXCEL表来管理，我写的刚买了2000万大平层的房产大V，她的穿衣打扮完全不像这个身家，乃至我总怀疑她吹牛，处处节约。
回到青岛女骑。
昨晚，因为她问我照片是不是崂顶。
因为这个，聊了几句。
我有辆摩托车让她买去了，当时她是想自驾318，从卖给她摩托车后，我们几乎没聊天，突然一找我，我接着问了一句，318骑了没？
她说，没，很焦虑。
我问，为什么？
她说，十几年的青春，白干了。
满仓+杠杆做多房产，遭遇了闷头一棍，总觉得只是短暂调整，没想到越跌越厉害……
我问，那怎么弄？
她说，没事，房子卖了就好了。
在房价出现拐点以前，我们可以对比一下房产投资者与股市投资者的区别。
房产投资者，不管什么时候上车，都是赢家。
而且，还有两大特点：
第一，自带3倍杠杆。
第二，持仓时间长，以年计。
股市投资者也不是一无是处，我认为，股市投资者相比房产投资者多了一样意识，那就是防守。
不可能一直涨。
总有跌的时候。
但是，房产投资者认为，房产是例外。
所以，当拐点来临时。
房产投资者普遍不止损，觉得只是临时回调，最终肯定还会高歌猛进，关键是，当带着杠杆跌的时候，也是三倍的跌。
六个钱包凑了200万，买了一套600万的房子。
如今，这套600万的房子价值400万。
等于资产归0了。
松行长也是做地产代理出身的，松行长认为，经济不行的一个根源，就跟熊市对股民的打击是一回事，资产缩水了，没心情了，没信心了。
但是，松行长认为，这一切都是阵痛。
为什么？
因为，那些没被套的，慢慢成长起来了。
他们会成为消费主力军。
总有后来者！
有一年，我是公众号打赏第9名，排名第一的是那个写股票的神一般的男人，他总在文章里劝大家不需要给他打赏，他的打赏收入应该是第2到第10的和，还要多。
所以，他股票一年赚几百万，那都是小收入。
在很早很早之前我就跟大家讲过这个观点，不管什么平台，不管什么时代，股评永远是第一梯队，畅销书里，最热的永远都有股票类的，我怎么认识的小黎飞刀？就是因为我们俩同一个编辑。博客时代，最火的是王亚伟，当时牛哥跟我讲，王亚伟就是中国的巴菲特，他的一言一行都会影响股价波动。还有个昙花一现的带头大哥777，貌似被禁言了还是抓起来了？
例如，最近AI很火，大家都在用AI生成公众号。
我好奇的是，为什么没人去进军这个领域？
这个赛道才是永远的第一关注。
为什么？
因为，中国人最爱赌博。
最近，我亲身验证了这个观点，我用上夏那个号来做定投的复盘账号，今天特意开通了打赏功能，上午有1000人阅读，有800多的打赏。
这是什么概念呢？
我的懂懂日记，一天都没有800块钱。
这就如同在澳门工作的服务员，总会收获大额消费是一个道理，有人赢了钱就拿钱不当钱了，澳门的美女为什么也不愁客源？有人输了无所谓，总有人是赢家，赢家花钱不眨眼，有1万的有5万的，肯定要5万的，什么小范冰冰，来吧，要不，你把李冰冰也喊着一起。
拿钱不当钱了！
跟青岛女骑也没聊太多，只是再一次想起薛蛮子送李想的那段话，买个包，买个表，不至于使我们陷入困境，但是错误的投资会。
任何投资，都应该先保证本金安全。
这就如同我经常遇到指责我的，说我不懂交易，要么就是幼儿园水平，我就在想，我大概率不是幼儿园水平，为什么？
我的定投模型，首先考虑的并不是收益率多少。
而是考虑的，如何不亏。
本金的绝对安全。
在这个基础之上，我又有足够的耐心等待，闪电来临时，我肯定在场，这样的水平，咋可能是幼儿园水平呢？
防守才是我们的特长。
进攻，那是副业。
昨晚，几个骑友聚餐，喊我。
4点多就去了。
打掼蛋。
大家先聊了一个在健身群里很活跃的哥们，那哥们动不动晒自己的持仓收益，当天赚了多少钱，给人的感觉天天都赚钱，玩的也多是热点，机器人概念，芯片概念，我看最近玩的储能题材。
大家一致的观点是，这哥们，不可能赚到太多钱。
一切都是在吹牛逼。
数据都未必是他的。
评判的标准是什么？
他开的车，他穿的衣服，他日常的表现，吃什么饭，喝什么酒，跟什么人玩……
就是他外在表现的不像有钱人。
有钱人，言谈举止是藏不住的，哪怕他再低调，终极有一个点，是藏不住的，例如过去总有人说，一个大老板，就喜欢坐桑塔纳，你觉得可能吗？无论是从舒适度还是安全性，他都不可能坐桑塔纳。
这都是屌丝们杜撰的段子。
一个有钱人，一定是闪闪发光的，有着与众不同的轻盈感，他的整体状态就不一样，足够松弛，这就如同看一个人打球水平如何，有些时候，能不能打的过，看他捡球的动作就知道他是什么级别……
席间，一个大哥聊到了健身房另外一位男士，说去的比较少，打扮的很时尚，说这个人老家是院东头的，院东头有个炒股的高手，人在青岛，从几万元炒到了一两个亿，开着迈巴赫，他经常问他要股票，从而健身房也有几个人问这个人要股票。
这个事呢，在听的过程中，我也打个问号。
为什么？
我没有一个亿。
我持仓只有1000万。
但是，倘若有身边人问我，买点什么？
我的回答一定是，不要碰。
500万存款以下，不理财！
还有一点，理论上，任何一支业绩正常的股票都能赚钱，推荐股票这件事，本身就不靠谱，因为这里面会涉及到买点、卖点，并且市场是千变万化的，战术是需要随时调整的，不可能就那么推荐个股票过来，那是不负责的。
若真有这个量级。
他绝对不这么做的。
因为，投资是一个系统的工程。
哪怕只是买一万元玩玩。
也需要举轻若重，把1万元当1000万去对待。
绝对不能说因为是1万元就可以很盲目的对待，投资这个东西，需要全身心的投入，甩手掌柜是不现实的。
倘若真有这么一个人，并且愿意见我。
首先，我会购买他的时间。
例如，给准备两瓶茅台酒，聊20分钟。
其次，我不会让他推荐股票给我，我会让他分享一下他的交易逻辑是什么？他的交易成长路程是什么？走过什么弯路，吃过什么亏？是怎么一步一步进化的？我从他的交易逻辑以及心得中，去寻找值得我成长的点。
我们是成年人。
当年胡老师说过一句话，成年人是教不坏的。
每个人都有自己的价值观。
咋可能无脑信任一个人呢？
只会有选择性的去相信。
例如，我跟牛哥、松行长、青州老师他们在一起交流，我们都是只交流自己的模型，谁也不会试图去说服对方，每个人都在为自己的认知买单，各有各的逻辑，即便是如我们交流的这么频繁的朋友，我们彼此也不会抄作业，但是会各有启发。也不需要谁为谁负责，例如我跟着你买了什么，亏了，赔了多少钱，都怪你……
那不会！
我们是成年人！
进化最快的方式是碰撞，碰撞最快的方式是见面，同是一辈子，厚度有千百倍的差距，根源就是碰撞的频率、进化的速度，像我爹这样的人，几乎没有一个朋友，没有一个能说俩人约着去小酒馆喝个酒聊聊人生的朋友，怎么进化？
所以，我爹我娘，30年以前怎么想的，现在还怎么想。
见朋友，碰撞，进化，搞钱，再认识新朋友，再进化，再搞钱，周而复始！
(正文完)
